Østergade 42, 1. 2

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 440 m²
Erhvervsareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.366 kr/m².2.427.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.944.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Østergade 42, 1. 10 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	02-09-2025	1.525.000 kr.	31.122 kr./m²
Østergade 42, 1. 3 8000 Aarhus C	44 m²	0 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	186 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Mindebrogade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	264 m	24-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Maren Smeds Gyde 2B, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	390 m	20-03-2025	2.770.000 kr.	42.615 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	168 m	19-09-2024	2.488.000 kr.	39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st. 8000 Aarhus C	63 m²	168 m	21-08-2024	2.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Havnegade 16, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	315 m	11-09-2026	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Havnegade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	315 m	08-10-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu