Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 36

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.850 kr/m².4.723.705 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.907.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden dec. 2024
100k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020032007201120192022202515. dec. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat4.907.227 kr.Markedet · 1992109.500 kr.Markedet · 1993125.800 kr.Markedet · 1994174.800 kr.Markedet · 1996227.400 kr.Markedet · 1998143.400 kr.Markedet · 1999740.700 kr.Markedet · 2000276.500 kr.Markedet · 20012.097.300 kr.Markedet · 2002216.500 kr.Markedet · 20031.093.800 kr.Markedet · 2004694.700 kr.Markedet · 20051.517.200 kr.Markedet · 2007756.300 kr.Markedet · 20082.017.000 kr.Markedet · 20091.619.700 kr.Markedet · 20111.948.700 kr.Markedet · 20144.692.100 kr.Markedet · 20183.722.200 kr.Markedet · 2019845.000 kr.Markedet · 20203.242.900 kr.Markedet · 2021611.300 kr.Markedet · 20223.005.100 kr.Markedet · 20231.708.400 kr.Markedet · 20244.111.700 kr.Markedet · 20254.952.900 kr.Markedet · 20261.202.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.907.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²84 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²146 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²171 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²118 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²101 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		65 m²71 m27-04-20243.700.000 kr.56.923 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²153 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²33 m01-07-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		153 m²33 m17-11-20232.304.500 kr.15.062 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²651 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden