Strandvænget 11, Strandhuse

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 116 m².2.513.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.228.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	34 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Strandvænget 10, Strandhuse 6000 Kolding	164 m²	43 m	23-03-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Strandvænget 39, Strandhuse 6000 Kolding	166 m²	103 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	23.645 kr./m²
Strandvænget 30, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	116 m	05-03-2024	3.875.000 kr.	20.946 kr./m²
Strandvænget 18, Strandhuse 6000 Kolding	205 m²	65 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Strandvænget 2, Strandhuse 6000 Kolding	209 m²	118 m	08-03-2026	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Skolebakken 26, Strandhuse 6000 Kolding	121 m²	144 m	15-01-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	307 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	294 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Kobbelhave 26, Strandhuse 6000 Kolding	123 m²	231 m	17-10-2023	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu