Tegnhøjvej 28, Donslund

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 30.867 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 30867 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.738.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staruphøjevej 20, Vesterhede 7250 Hejnsvig	246 m²	1,8 km	01-05-2024	2.900.000 kr.	11.789 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	2,8 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	1,9 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	3,7 km	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	1,9 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede 7250 Hejnsvig	210 m²	3,0 km	22-01-2026	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	3,8 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	2,9 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	4,0 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	4,3 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu