Solsikkevej 6, 4900 Nakskov — Villa · 107 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².745.769 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering538.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2022majEjerskifte
1994majEjerskifte
1959Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	311 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	104 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	383 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	306 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	355 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	667 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	388 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	753 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	592 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	749 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu