Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Norgesvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².2.867.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.246.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden feb. 2025
535k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.246.117 kr.Markedet · 1992906.712 kr.Markedet · 1993565.352 kr.Markedet · 1994561.408 kr.Markedet · 1995542.640 kr.Markedet · 1996670.208 kr.Markedet · 1997606.424 kr.Markedet · 1998655.656 kr.Markedet · 1999759.288 kr.Markedet · 2000974.440 kr.Markedet · 2001914.056 kr.Markedet · 20021.199.928 kr.Markedet · 20031.348.712 kr.Markedet · 20041.315.392 kr.Markedet · 20051.629.144 kr.Markedet · 20061.715.368 kr.Markedet · 20071.961.528 kr.Markedet · 20081.859.936 kr.Markedet · 20091.417.936 kr.Markedet · 20101.420.928 kr.Markedet · 20111.602.488 kr.Markedet · 2012951.184 kr.Markedet · 20131.175.312 kr.Markedet · 20141.388.288 kr.Markedet · 20151.066.784 kr.Markedet · 20162.362.184 kr.Markedet · 20171.642.064 kr.Markedet · 20181.289.008 kr.Markedet · 20191.425.824 kr.Markedet · 20201.844.568 kr.Markedet · 20211.884.280 kr.Markedet · 20221.940.040 kr.Markedet · 20231.940.856 kr.Markedet · 20241.904.000 kr.Markedet · 20252.026.944 kr.Markedet · 20262.032.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²939 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Gallemarksvej 10, 1.
4700 Næstved		132 m²777 m07-07-20261.790.000 kr.13.561 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²981 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²730 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²1,2 km05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²1,2 km23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²867 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Præstøvej 45, 1.
4700 Næstved		125 m²883 m02-03-20252.950.000 kr.23.600 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²1,5 km22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²1,5 km22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden