Ghanavej 8

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.064 kr/m².4.144.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGhanavej gns: 30.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.573.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	44 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	331 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	435 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	185 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	215 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	216 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	406 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	429 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	405 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	344 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu