Haydnsvej 6

Villa · 214 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².3.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.939 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.208.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
1976Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	310 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	71 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	430 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	385 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	313 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	1,0 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	368 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	371 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	568 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	564 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu