Damhusvej 15, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.097 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.238.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	174 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	358 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	174 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	467 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	467 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	174 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	331 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	308 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	245 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	506 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu