Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslev Skovvej 44, Herslev

Villa · 281 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.625 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2625 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 281 m².3.067.396 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.578.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden jan. 2025
1,2M2,2M3,2M4,2M5,2M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.578.430 kr.Markedet · 19921.150.976 kr.Markedet · 19931.175.142 kr.Markedet · 19941.324.072 kr.Markedet · 19951.334.469 kr.Markedet · 19961.520.210 kr.Markedet · 19971.657.900 kr.Markedet · 19981.901.808 kr.Markedet · 19991.740.795 kr.Markedet · 20002.058.325 kr.Markedet · 20012.034.440 kr.Markedet · 20021.993.695 kr.Markedet · 20031.891.130 kr.Markedet · 20041.919.511 kr.Markedet · 20052.202.759 kr.Markedet · 20062.575.365 kr.Markedet · 20073.390.265 kr.Markedet · 20083.976.993 kr.Markedet · 20092.744.808 kr.Markedet · 20103.010.634 kr.Markedet · 20113.165.746 kr.Markedet · 20122.844.282 kr.Markedet · 20132.820.116 kr.Markedet · 20142.589.696 kr.Markedet · 20153.183.168 kr.Markedet · 20162.637.747 kr.Markedet · 20173.220.822 kr.Markedet · 20183.293.039 kr.Markedet · 20193.179.234 kr.Markedet · 20203.593.709 kr.Markedet · 20214.019.705 kr.Markedet · 20224.238.323 kr.Markedet · 20233.911.520 kr.Markedet · 20244.064.665 kr.Markedet · 20254.338.078 kr.Markedet · 20264.052.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²3,1 km21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev
7000 Fredericia		168 m²442 m25-06-20262.825.000 kr.16.815 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²3,7 km03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup
7000 Fredericia		185 m²1,8 km13-05-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev
7000 Fredericia		170 m²1,5 km08-12-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²2,7 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev
7000 Fredericia		173 m²1,7 km11-12-20251.595.000 kr.9.220 kr./m²
Mosevråvej 106, Håstrup
7000 Fredericia		166 m²1,5 km11-05-20262.200.000 kr.13.253 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev
7000 Fredericia		166 m²1,6 km29-07-20251.875.000 kr.11.295 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²4,2 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden