Fuglevænget 6, Hjordkær

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 154 m².1.368.906 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.487.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 812.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte812.500 kr.
2019feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	21 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	101 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	101 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	163 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	173 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	307 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	349 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	123 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	544 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	183 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu