Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 46 m².1.272.360 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.364.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	217 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	274 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	193 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	103 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	302 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Mosevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	775 m	31-03-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	665 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	156 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Stenvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	573 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	264 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu