Ulstrupvej 19, 2650 Hvidovre — Villa · 145 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.484 kr/m².6.205.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.028.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	141 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	119 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	141 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	129 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	122 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Klovborgvej 12 2650 Hvidovre	136 m²	87 m	11-06-2026	7.630.000 kr.	56.103 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	255 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	174 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	694 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	158 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu