Tranehøjen 192, Dyrup

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 112 m².2.050.048 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.216.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 361.499 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023mar.Ejerskifte361.499 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	152 m	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	97 m	12-12-2025	2.465.000 kr.	24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	108 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	119 m	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	47 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	185 m	16-03-2024	1.682.500 kr.	16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	194 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	86 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	146 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	80 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu