Løjtegårdsvej 34, 2770 Kastrup — Villa · 122 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².4.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.704.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	694 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	819 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	36 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	847 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	804 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	931 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	169 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	174 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	190 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	479 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu