Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Peder Andersens Vej 4

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².2.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 7.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.574.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,78 pct. siden mar. 2025
478k953k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.100.000 kr.14. aug. 2026656.500 kr.I dag · vores estimat1.574.180 kr.Markedet · 1992592.871 kr.Markedet · 1993795.511 kr.Markedet · 1994705.664 kr.Markedet · 1995626.843 kr.Markedet · 1996618.648 kr.Markedet · 1997923.353 kr.Markedet · 1998846.469 kr.Markedet · 1999976.993 kr.Markedet · 2000874.481 kr.Markedet · 20011.043.298 kr.Markedet · 20021.132.400 kr.Markedet · 2003925.737 kr.Markedet · 20041.089.041 kr.Markedet · 20051.062.072 kr.Markedet · 2006703.727 kr.Markedet · 20071.627.974 kr.Markedet · 20081.447.237 kr.Markedet · 20091.348.748 kr.Markedet · 20101.228.505 kr.Markedet · 20111.432.635 kr.Markedet · 20121.585.807 kr.Markedet · 20131.443.661 kr.Markedet · 20141.533.806 kr.Markedet · 20151.581.486 kr.Markedet · 20161.265.159 kr.Markedet · 20171.875.761 kr.Markedet · 20181.780.699 kr.Markedet · 20191.513.244 kr.Markedet · 20201.902.134 kr.Markedet · 20211.903.475 kr.Markedet · 20222.112.522 kr.Markedet · 20232.244.685 kr.Markedet · 20242.375.358 kr.Markedet · 20252.093.152 kr.Markedet · 20261.539.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
656.500 kr.
I dag · vores estimat
1.574.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte656.500 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²21 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²76 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²355 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²196 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²521 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²108 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²376 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²386 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²397 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²214 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden