Bülowsvej 41, Yderby Lyng

Fritidshus · 38 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 38 m².1.035.386 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	223 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	30 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	268 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	414 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	192 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	657 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	692 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	796 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	800 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Højskolevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,9 km	18-10-2023	885.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu