Elmevej 22, 9632 Møldrup — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².1.069.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering782.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	671 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	648 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	937 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	569 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	726 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	398 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	346 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	589 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	683 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	466 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu