Kirsebærvej 23

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².1.866.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.753.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	212 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	50 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	107 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	407 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	231 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	597 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	688 m	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	594 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	427 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	895 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu