Skovboulevarden 11, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 100 m².1.477.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1953aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	183 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	430 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	99 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Stavnagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	85 m²	245 m	26-10-2023	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	678 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	401 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	550 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	394 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	1,1 km	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²
Liljevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	1,2 km	10-07-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu