Jellingvej 1, 6330 Padborg — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.794 kr/m².759.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJellingvej gns: 6.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering642.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	82 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	45 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	266 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	688 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	90 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	344 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	805 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	213 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	748 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	891 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu