Granvej 3, Aastrup

Villa · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.097.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,76 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	142 m	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	244 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bagerste Vej 2, Hesnæs 4850 Stubbekøbing	100 m²	4,1 km	13-08-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	4,5 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	3,8 km	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,2 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	4,9 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,9 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	4,1 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	4,9 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu