Bøgevænget 7, 4780 Stege — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	31 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	122 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	58 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	513 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	277 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	619 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	353 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	908 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	224 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	860 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu