Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 128

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.149 kr/m².2.662.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden jul. 2017
384k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.150.000 kr.5. jan. 20202.365.000 kr.31. mar. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.764.972 kr.Markedet · 1992476.736 kr.Markedet · 1993516.960 kr.Markedet · 1994506.400 kr.Markedet · 1995483.840 kr.Markedet · 1996619.680 kr.Markedet · 1997712.416 kr.Markedet · 1998802.656 kr.Markedet · 1999912.960 kr.Markedet · 20001.171.104 kr.Markedet · 20011.024.032 kr.Markedet · 20021.113.312 kr.Markedet · 20031.144.320 kr.Markedet · 20041.222.560 kr.Markedet · 20051.382.304 kr.Markedet · 20061.770.528 kr.Markedet · 20072.299.200 kr.Markedet · 20081.830.336 kr.Markedet · 20091.328.544 kr.Markedet · 20101.381.728 kr.Markedet · 20111.450.368 kr.Markedet · 20121.405.152 kr.Markedet · 20131.206.720 kr.Markedet · 20141.426.080 kr.Markedet · 20151.371.456 kr.Markedet · 20161.692.096 kr.Markedet · 20171.774.752 kr.Markedet · 20181.956.960 kr.Markedet · 20192.107.296 kr.Markedet · 20202.059.488 kr.Markedet · 20212.293.344 kr.Markedet · 20222.322.720 kr.Markedet · 20232.244.576 kr.Markedet · 20242.314.272 kr.Markedet · 20252.427.264 kr.Markedet · 20262.841.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²69 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²84 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²103 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²78 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²100 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²110 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²109 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²46 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²46 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 276
2635 Ishøj		88 m²111 m20-03-20252.225.000 kr.25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden