Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Åkjærsgade 6

Villa · 99 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.915 kr/m².898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkjærsgade gns: 9.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	165 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	160 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	484 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	313 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	784 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	574 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	581 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	815 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	816 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	839 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu