Sydskrænten 9, 3210 Vejby — Villa · 191 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.270 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².2.689.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.296.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	446 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	495 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	394 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	365 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	546 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	380 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	512 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	817 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	457 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	288 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu