Nørregade 35, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.653 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.410 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.804.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	35 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	36 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	51 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	0 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	0 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	36 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	85 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	69 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	20 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	482 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu