Rugmarken 39, st. 10, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 2533 m²
Bebygget areal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.812 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Vores vurdering1.148.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg901.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 39, 2. 4 3520 Farum	39 m²	0 m	12-07-2026	1.645.000 kr.	42.179 kr./m²
Rugmarken 39, 2. 7 3520 Farum	39 m²	0 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	10-12-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	04-11-2024	1.740.000 kr.	32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf 3520 Farum	53 m²	644 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Paltholmvej 110, 1. mf 3520 Farum	53 m²	666 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	29.623 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. mf 3520 Farum	53 m²	672 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 1. mf 3520 Farum	53 m²	672 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu