Tjørnevænget 7, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 64 m².1.212.288 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.012.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	192 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	200 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Poppelvej 10, Vemmingbund 6310 Broager	66 m²	318 m	16-01-2024	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	451 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	347 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	693 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	471 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	663 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	92 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	691 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu