Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 10

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.406 kr/m².3.307.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.783.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden feb. 2025
274k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.783.216 kr.Markedet · 1992299.820 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994955.510 kr.Markedet · 19951.090.980 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997806.550 kr.Markedet · 1998924.160 kr.Markedet · 19991.136.580 kr.Markedet · 20001.416.830 kr.Markedet · 2001997.880 kr.Markedet · 20021.232.530 kr.Markedet · 20031.628.490 kr.Markedet · 20041.915.010 kr.Markedet · 20051.812.410 kr.Markedet · 20062.693.060 kr.Markedet · 20071.986.070 kr.Markedet · 20081.738.310 kr.Markedet · 20091.699.550 kr.Markedet · 20103.001.430 kr.Markedet · 20112.011.150 kr.Markedet · 20122.261.950 kr.Markedet · 20131.234.050 kr.Markedet · 20142.876.410 kr.Markedet · 20152.008.110 kr.Markedet · 20162.070.430 kr.Markedet · 20172.834.610 kr.Markedet · 20183.176.420 kr.Markedet · 20193.091.110 kr.Markedet · 20203.275.600 kr.Markedet · 20213.802.470 kr.Markedet · 20224.204.700 kr.Markedet · 20233.776.820 kr.Markedet · 20243.935.470 kr.Markedet · 20253.709.940 kr.Markedet · 20264.411.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.783.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²288 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²226 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²354 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²266 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²321 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²394 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²337 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²130 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²193 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²240 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden