Præstemarksvej 30

Villa · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.187 kr/m².7.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 45.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.858.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.858.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	59 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	272 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	324 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	434 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	386 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	386 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	443 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Slusevej 41 2300 København S	150 m²	849 m	15-07-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	540 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	340 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu