Ternevej 4, Ny Sebberup, 8723 Løsning — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².2.757.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.247.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 3, Ny Sebberup 8723 Løsning	139 m²	58 m	05-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ternevej 1, Ny Sebberup 8723 Løsning	120 m²	42 m	09-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	2,2 km	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	2,3 km	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Nederholmsvej 19B, Ølsted 8723 Løsning	120 m²	1,8 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	102.708 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	2,4 km	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	2,1 km	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	2,4 km	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	2,1 km	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	1,9 km	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu