Hvedemarken 51, 7730 Hanstholm — Villa · 257 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.721 kr/m².1.429.908 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+66,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.390.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	89 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	220 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	120 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	105 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	532 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	666 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	465 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	1,1 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	328 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	900 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu