Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 30

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².2.891.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden apr. 2025
238k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.704.227 kr.Markedet · 1992498.680 kr.Markedet · 1993602.252 kr.Markedet · 1994751.582 kr.Markedet · 1995700.755 kr.Markedet · 1996633.351 kr.Markedet · 1997309.483 kr.Markedet · 1998918.448 kr.Markedet · 19991.247.522 kr.Markedet · 20001.006.402 kr.Markedet · 20011.096.000 kr.Markedet · 20021.127.236 kr.Markedet · 20031.325.749 kr.Markedet · 20041.206.833 kr.Markedet · 20051.312.871 kr.Markedet · 20062.075.002 kr.Markedet · 20072.255.568 kr.Markedet · 20082.055.000 kr.Markedet · 20092.148.708 kr.Markedet · 20101.554.402 kr.Markedet · 20111.683.593 kr.Markedet · 20121.635.095 kr.Markedet · 20131.708.527 kr.Markedet · 20142.042.259 kr.Markedet · 2015702.399 kr.Markedet · 20162.010.064 kr.Markedet · 20172.055.000 kr.Markedet · 20182.339.686 kr.Markedet · 20192.334.069 kr.Markedet · 20202.751.508 kr.Markedet · 20212.503.538 kr.Markedet · 20222.870.972 kr.Markedet · 20232.989.066 kr.Markedet · 20243.183.880 kr.Markedet · 20253.200.868 kr.Markedet · 20263.216.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 68
8362 Hørning		149 m²153 m10-06-20262.950.000 kr.19.799 kr./m²
Rosenvænget 116
8362 Hørning		125 m²314 m16-06-20263.095.000 kr.24.760 kr./m²
Rosenvænget 42
8362 Hørning		154 m²54 m09-06-20243.650.000 kr.23.701 kr./m²
Rosenvænget 60
8362 Hørning		110 m²133 m15-09-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Rosenvænget 60
8362 Hørning		110 m²133 m12-08-20251.655.000 kr.15.045 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²48 m28-09-20264.700.000 kr.23.618 kr./m²
Møllevænget 38
8362 Hørning		135 m²303 m29-10-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Århusvej 9
8362 Hørning		133 m²247 m19-05-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Syrenvænget 11
8362 Hørning		138 m²483 m07-11-20233.032.000 kr.21.971 kr./m²
Møllevænget 62
8362 Hørning		134 m²367 m19-09-20242.480.000 kr.18.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden