Birkeengen 90

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.463 kr/m².4.199.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 34.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.165.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	20 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	365 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	539 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	698 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	478 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	573 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	803 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	236 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	753 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	1,1 km	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu