Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellehøj 24

Villa · 154 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.450 kr/m².9.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøj gns: 49.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.095.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jan. 2025
789k4,5M8,2M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202512.495.000 kr.I dag · vores estimat11.095.375 kr.Markedet · 19921.157.464 kr.Markedet · 19931.345.036 kr.Markedet · 19941.194.270 kr.Markedet · 19951.390.158 kr.Markedet · 19961.593.130 kr.Markedet · 19971.716.022 kr.Markedet · 19981.788.248 kr.Markedet · 19992.326.632 kr.Markedet · 20002.482.480 kr.Markedet · 20012.934.624 kr.Markedet · 20022.656.038 kr.Markedet · 20033.148.992 kr.Markedet · 20043.179.330 kr.Markedet · 20053.572.800 kr.Markedet · 20064.976.202 kr.Markedet · 20076.408.094 kr.Markedet · 20086.163.696 kr.Markedet · 20095.303.298 kr.Markedet · 20105.350.884 kr.Markedet · 20115.302.066 kr.Markedet · 20125.492.256 kr.Markedet · 20135.303.606 kr.Markedet · 20145.590.816 kr.Markedet · 20155.845.378 kr.Markedet · 20166.107.486 kr.Markedet · 20176.416.718 kr.Markedet · 20186.629.392 kr.Markedet · 20197.590.660 kr.Markedet · 20209.200.268 kr.Markedet · 20219.351.958 kr.Markedet · 202212.399.156 kr.Markedet · 202310.346.952 kr.Markedet · 20249.823.660 kr.Markedet · 202510.198.342 kr.Markedet · 202612.196.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
12.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.095.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg12.495.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²244 m09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²112 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²256 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²267 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²164 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²125 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²275 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²277 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²416 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²161 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden