Plantagevej 13B

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.497 kr/m².3.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 23.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.297.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	148 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	73 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	79 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	125 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	222 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	172 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	149 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	97 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	80 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	121 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu