Bastrupvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.454 kr/m².4.671.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.755.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 6A, st. 3540 Lynge	140 m²	63 m	01-11-2023	4.675.000 kr.	33.393 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	1,3 km	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	986 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	511 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Lyngeparken 10 3540 Lynge	169 m²	1,9 km	22-10-2023	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	1,8 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	2,1 km	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,8 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	2,2 km	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	2,2 km	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu