Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Knarreborgvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.703 kr/m².6.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.775.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 10
2770 Kastrup		148 m²135 m23-01-20245.250.000 kr.35.473 kr./m²
Glamsbjergvej 49
2770 Kastrup		148 m²332 m01-09-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Stillebækvej 6
2770 Kastrup		150 m²234 m24-10-20236.700.000 kr.44.667 kr./m²
Dueoddevej 11
2770 Kastrup		146 m²455 m09-04-20246.550.000 kr.44.863 kr./m²
Langesøvej 11
2770 Kastrup		154 m²168 m23-02-20256.100.000 kr.39.610 kr./m²
Pårupvej 5A
2770 Kastrup		149 m²484 m07-08-20257.245.000 kr.48.624 kr./m²
Sandkåsvej 7
2770 Kastrup		148 m²541 m09-01-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Marslevvej 5
2770 Kastrup		152 m²361 m15-09-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Båringvej 11
2770 Kastrup		156 m²193 m04-11-20257.325.000 kr.46.955 kr./m²
Skolevænget 20
2770 Kastrup		138 m²247 m13-10-20257.995.000 kr.57.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden