Bellisvej 4

Fritidshus · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.628 kr/m².2.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 60.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.669.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
16. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	483 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	492 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	857 m	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	258 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,1 km	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,1 km	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	327 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	540 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	341 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu