Tørskindvej 14, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 176 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.846 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 176 m².1.863.488 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	99 m	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	293 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	401 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	365 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	250 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	53 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	310 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	86 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	1,7 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	400 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu