Vestervang 15

Villa · 193 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.993 kr/m².6.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering8.270.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.270.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	207 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	130 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	395 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	327 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	490 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	264 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	233 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	329 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	656 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	569 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu