Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
963 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².1.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.584.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden mar. 2025
400k794k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.584.903 kr.Markedet · 1992476.604 kr.Markedet · 1993476.604 kr.Markedet · 1994400.356 kr.Markedet · 1995521.964 kr.Markedet · 1996553.392 kr.Markedet · 1997617.976 kr.Markedet · 1998503.928 kr.Markedet · 1999611.496 kr.Markedet · 2000654.264 kr.Markedet · 2001620.676 kr.Markedet · 2002630.828 kr.Markedet · 2003724.680 kr.Markedet · 2004938.088 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.085.508 kr.Markedet · 20071.122.120 kr.Markedet · 20081.123.740 kr.Markedet · 20091.115.964 kr.Markedet · 20101.136.808 kr.Markedet · 2011974.484 kr.Markedet · 2012871.344 kr.Markedet · 2013639.468 kr.Markedet · 2014939.168 kr.Markedet · 2015878.364 kr.Markedet · 2016893.160 kr.Markedet · 2017868.320 kr.Markedet · 2018949.644 kr.Markedet · 20191.005.696 kr.Markedet · 20201.136.160 kr.Markedet · 20211.315.008 kr.Markedet · 20221.319.976 kr.Markedet · 20231.267.380 kr.Markedet · 20241.288.332 kr.Markedet · 20251.473.984 kr.Markedet · 20261.492.992 kr.Markedet · 20271.974.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²76 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²344 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²115 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²171 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²57 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²31 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²481 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²338 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Diskovej 1
4800 Nykøbing F		112 m²61 m22-05-20241.295.000 kr.11.562 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²179 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden