Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Vængevej 43

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².2.611.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.702.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden dec. 2024
160k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.580.000 kr.I dag · vores estimat1.702.687 kr.Markedet · 1992500.810 kr.Markedet · 1993326.960 kr.Markedet · 1994223.016 kr.Markedet · 1995496.662 kr.Markedet · 1996450.058 kr.Markedet · 1997427.488 kr.Markedet · 1998608.048 kr.Markedet · 1999466.040 kr.Markedet · 2000821.792 kr.Markedet · 2001878.644 kr.Markedet · 2002692.106 kr.Markedet · 2003762.134 kr.Markedet · 2004399.672 kr.Markedet · 20051.262.334 kr.Markedet · 2006956.968 kr.Markedet · 20071.187.182 kr.Markedet · 20081.139.968 kr.Markedet · 20091.103.856 kr.Markedet · 20101.255.380 kr.Markedet · 2011917.196 kr.Markedet · 2012959.530 kr.Markedet · 20131.187.426 kr.Markedet · 2014197.274 kr.Markedet · 20151.317.600 kr.Markedet · 2016778.726 kr.Markedet · 2017483.364 kr.Markedet · 2018630.130 kr.Markedet · 20191.036.024 kr.Markedet · 2020802.394 kr.Markedet · 20211.046.516 kr.Markedet · 20221.029.680 kr.Markedet · 20231.057.374 kr.Markedet · 20241.023.336 kr.Markedet · 20251.243.058 kr.Markedet · 20261.341.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand
5771 Stenstrup		86 m²1,3 km23-08-20241.195.000 kr.13.895 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		125 m²2,2 km17-09-20251.175.000 kr.9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby
5771 Stenstrup		117 m²2,1 km14-04-20251.435.000 kr.12.265 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby
5771 Stenstrup		127 m²2,2 km25-06-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²1,9 km29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby
5771 Stenstrup		141 m²2,3 km07-04-20241.706.000 kr.12.099 kr./m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²2,4 km27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby
5771 Stenstrup		102 m²2,2 km06-04-20251.050.000 kr.10.294 kr./m²
Lundevej 10
5771 Stenstrup		131 m²3,4 km05-11-202413.600.000 kr.103.817 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg
5771 Stenstrup		100 m²2,8 km20-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden