Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordkaperen 33

Villa · 186 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
641.600 kr.
Offentlig grundværdi
641.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 554% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.779.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden apr. 2019
288k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019670.000 kr.28. feb. 20254.382.500 kr.I dag · vores estimat3.779.980 kr.Markedet · 1992598.176 kr.Markedet · 1993677.598 kr.Markedet · 1994912.144 kr.Markedet · 1995966.642 kr.Markedet · 19961.104.282 kr.Markedet · 1997770.226 kr.Markedet · 1998342.240 kr.Markedet · 19991.556.634 kr.Markedet · 20001.244.526 kr.Markedet · 20011.076.382 kr.Markedet · 20021.500.090 kr.Markedet · 20031.295.118 kr.Markedet · 20041.453.776 kr.Markedet · 20051.011.282 kr.Markedet · 20061.878.228 kr.Markedet · 20072.335.974 kr.Markedet · 20082.346.018 kr.Markedet · 20091.961.928 kr.Markedet · 20102.083.572 kr.Markedet · 20112.066.646 kr.Markedet · 20121.961.556 kr.Markedet · 20132.097.150 kr.Markedet · 20141.857.768 kr.Markedet · 20152.288.730 kr.Markedet · 20161.211.232 kr.Markedet · 20171.952.442 kr.Markedet · 20181.622.478 kr.Markedet · 20192.304.540 kr.Markedet · 20202.398.470 kr.Markedet · 20212.675.796 kr.Markedet · 20222.891.556 kr.Markedet · 20232.790.000 kr.Markedet · 20242.432.322 kr.Markedet · 20252.823.294 kr.Markedet · 20263.185.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
670.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.382.500 kr.
I dag · vores estimat
3.779.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.382.500 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²136 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²225 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²329 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²338 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²370 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²702 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²715 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²339 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²142 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²1,1 km28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden