Birkebæk Alle 9

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.496 kr/m².994.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	54 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	251 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	285 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	399 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	228 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	381 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	176 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	694 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	304 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	807 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu