Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 17, Genner

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.256 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
6256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.402 kr/m² × 172 m².1.273.144 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.635.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str
6230 Rødekro		190 m²1,6 km01-07-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²1,4 km08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²1,2 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²503 m05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner
6230 Rødekro		150 m²582 m21-05-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²1,1 km24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²1,3 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 22, Genner
6230 Rødekro		158 m²1,3 km01-04-20251.035.000 kr.6.551 kr./m²
Vesterballe 6, Genner
6230 Rødekro		148 m²1,1 km14-01-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner
6230 Rødekro		142 m²949 m24-02-20261.250.000 kr.8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden