Nørholm Alle 3

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.642 kr/m².5.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.874.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023Ombygning
2016majEjerskifte
1973nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	131 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	38 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	69 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	191 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	158 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	143 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	291 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	265 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	498 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	380 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu