Bjolderupvej 22, 6000 Kolding — Villa · 125 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjolderupvej gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.270.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	31 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	337 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	464 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
M. Larsens Vej 14 6000 Kolding	122 m²	448 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	183 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	466 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	806 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	111 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Grønholtparken 73 6000 Kolding	126 m²	842 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	18.452 kr./m²
Grønholtparken 45 6000 Kolding	126 m²	863 m	03-07-2025	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu