Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Æblevej 4

Villa · 173 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 640 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.218 kr/m².9.345.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.830.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden maj 2025
946k4,9M8,8M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 202512.995.000 kr.I dag · vores estimat11.830.386 kr.Markedet · 19921.219.650 kr.Markedet · 1993968.454 kr.Markedet · 19941.071.216 kr.Markedet · 19951.642.289 kr.Markedet · 19961.022.776 kr.Markedet · 19971.862.345 kr.Markedet · 19982.036.902 kr.Markedet · 19992.287.925 kr.Markedet · 20002.711.083 kr.Markedet · 20012.678.040 kr.Markedet · 20022.386.016 kr.Markedet · 20033.017.466 kr.Markedet · 20043.091.164 kr.Markedet · 20053.200.327 kr.Markedet · 20065.704.848 kr.Markedet · 20074.971.155 kr.Markedet · 20083.731.610 kr.Markedet · 20094.121.898 kr.Markedet · 20103.671.925 kr.Markedet · 20113.813.785 kr.Markedet · 20124.090.066 kr.Markedet · 20134.692.971 kr.Markedet · 20145.442.407 kr.Markedet · 20155.614.888 kr.Markedet · 20164.765.458 kr.Markedet · 20176.011.231 kr.Markedet · 20186.263.292 kr.Markedet · 20197.707.842 kr.Markedet · 20207.103.553 kr.Markedet · 20219.133.016 kr.Markedet · 202211.533.391 kr.Markedet · 20238.576.129 kr.Markedet · 202410.817.863 kr.Markedet · 202512.049.277 kr.Markedet · 202611.979.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.830.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognborgvej 11
2400 København NV		201 m²499 m13-03-20249.250.000 kr.46.020 kr./m²
Vognborgvej 7
2400 København NV		213 m²498 m03-02-202410.250.000 kr.48.122 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²2,4 km06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²2,4 km25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²2,4 km28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²2,2 km02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²2,3 km08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²2,1 km16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Vognborgvej 4
2400 København NV		221 m²477 m07-10-202511.750.000 kr.53.167 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²2,6 km23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden